Wohnzimmer 
Schlafzimmer 
Kinderzimmer 
Wohnzimmer 
Flur 
Einbauküche 
Balkon 
Vollbad 
Vollbad 
Vollbad 
Haus Ansicht Süd 
Haus Ansicht Nord 
Haus Ansicht 
Aufzug 
Fahrrad Keller 
Kellerräumlichkeiten 
Stromkasten 
Grundriss 
Attraktive 3 -Zi.-Wohnung mit Südausrichtung in Cuxhaven - Döse!
- Ansprechpartner
- Yildirim Immobilien GmbH
Herr Deniz Siga - siga∂y-immobilien.de
- Rufnummer
- 17672113434
Stammdaten
- Objektnummer
- 328
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 27474 Cuxhaven
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- Modernisiert
Preise
- Kaufpreis
- 159.000,00 €
- Hausgeld
- 668,00 €
- Provision
- Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 90,00 m²
- Nutzfläche
- 5,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 3
- Balkon
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Fahrstuhl
- Ja
- Autostellplätze
- 1
- Unterkellert
- Ja
Objektbeschreibung
Diese ca. 90 m2 große Immobilie erfüllt viele Ansprüche und bietet Ihnen Nutzungsmöglichkeiten in sämtlichen Variationen!Die sonnige Eigentumswohnung besticht durch ihre ausgewogene Kombination aus großzügigen Räumen und ihre ruhige Lage.
Besonderen Reiz entfaltet der Balkon, der sich für genüsslich verbrachte Sommerabende anbietet. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet.
Das Objekt wird fast ausschließlich nur von Eigentümern bewohnt, lediglich eine Wohneinheit ist vermietet. Dieses spiegelt sich auch im gepflegten Zustand des Objektes sowie der tollen Hausgemeinschaft wieder.
All das verleiht dem Objekt das gewisse Etwas - nun heißt es schnell sein, Termin vereinbaren und sich selbst überzeugen!
Ausstattung
Auf ein Blick** 1.Obergeschoss
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche mit Einbauküche
* Flur
* Bad
* Balkon
* Aufzug
* Keller
* Stellplatz
Zum Kaufumfang gehört eine Einbauküche mit einer passenden Kochinsel sowie einer massiven Sandsteinarbeitsplatte im Wert von ca. 5.000,00 €. Das Badezimmer beinhaltet eine Designereinrichtung, welche ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist.
Zusatzinformation zur Lage
Das Musikerviertel ist ein zentral gelegenes und gut versorgtes Wohnquartier. Umgeben von weiträumigen Grünflächen ist die Gegend bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Über die Umgehungsstraße Bäderring sind die Kurgebiete und das Gewerbegebiet Abschnede mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Alle Schulen, der Wochenmarktplatz, das Hallenbad und die Rundturnhalle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut.Unweit der Haustür sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zahlreiche Ziele in Cuxhaven schnell und bequem erreichbar: Die Innenstadt mit dem umfangreichen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Banken und Post, Kindergärten und -tagesstätten, die Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken; selbst das Krankenhaus zählt hier dazu. Die zahlreichen Restaurants bieten kulinarische Vielfältigkeit.
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt zu Besichtigung vor.Wichtiger Hinweis:
Es wurde eine Sanierung des gesamten Objektes im Jahr 2023 beschlossen. Die Gesamtkosten belaufen sich auf ca. 750.000,00 €. Auf diese Wohnung entfallen daraus ca. 56.500,00 €. Diese Kosten sind bei der Findung des Kaufpreises berücksichtigt.
Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung.
Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen.
Sprechen Sie uns gerne an!
