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Objekt Ansicht Objekt Ansicht
Wohnzimmer Wohnzimmer
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Terasse Terasse
Wohnzimmer Wohnzimmer
Elterzimmer Elterzimmer
Elternzimmer Elternzimmer
Flur Flur
Kinderzimmer Kinderzimmer
Kinderzimmer Kinderzimmer
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Badezimmer Badezimmer
Terasse Terasse
Stellplatz Stellplatz
Hauseingangsflur Hauseingangsflur
Hausansicht Hausansicht
Fahrstuhl Fahrstuhl
Schwimmbereich Schwimmbereich
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Grundriss Grundriss
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Zum Kauf

Traumhafte 2-Zimmer-Ferienwohnung in Dorum-Neufeld: Ihr perfektes Feriendomizil in Strandnähe!

Ansprechpartner
Yildirim Immobilien GmbH
Helmut Pelludat
E-Mail
Rufnummer
04721-94 9 94-15

Stammdaten

Objektnummer
391
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 27639 Dorum
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
199.000,00 €
Hausgeld
232,00 €
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,% nkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer

Weitere Informationen

Wohnfläche
51,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
3
Terassen
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Fahrstuhl
Ja
Autostellplätze
1
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
13.08.2028
Effizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
84,60 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1998
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1998, befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie liegt im Hochparterre eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt 34 Wohneinheiten.

Die moderne Einrichtung und die durchdachte Raumaufteilung bieten höchsten Wohnkomfort und sind im Preis enthalten. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der kurze Weg zum Strand tägliche Ausflüge ans Meer ermöglicht. Das Schwimmbad im Gebäude, inklusive Saunanutzung, bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Ein angrenzender Parkplatz sorgt für eine sichere Abstellmöglichkeit Ihres Fahrzeugs. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist. Das Hausgeld beträgt 232,00 €.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Ferienwohnung. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 51m²
Baujahr: 1998
Zimmer: 2
Fahrstuhl
Keller
Lage: Hochparterre
Balikon: Groß und sonnig, ideal zum entspannen
Moderne Einbauküche und Möbel inklusive
Abstellraum: Praktisch in der Wohnung integriert
KfZ-Stellplatz: Ein reservierter Parkplatz gehört zur Wohnung
Schwimmbad: Nutzung des Schwimmbads im Haus inklusive
Sauna: Nutzung des Sauna im Haus inklusive

Zusatzinformation zur Lage

Entdecken Sie Ihre neue Ferienwohnung in Dorum-Neufeld, einer der begehrtesten Lagen der Nordseeküste. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Umgebung, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Genießen Sie die frische Meeresluft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die dieser charmante Küstenort zu bieten hat.

Den Schlick unter den Füßen und die Nordseebrise um die Nase: Der Dorum-Neufelder Strand mit dem Wellenfreibad Watt'n Bad hat für Gäste und Einheimische neben der traumhaften Lage am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer einiges zu bieten.

Das Freizeitgelände in Dorum-Neufeld ist ein einmaliges Erlebnis für alle, die den Strand und das Meer lieben. Das Tagesentgelt in der Hauptsaison berechtigt nicht nur den Eintritt in das Watt'n Bad, sondern gilt auch für das angrenzende Strandgelände – mit einer Gästekarte der Wurster Nordseeküste ist der Zugang sogar kostenfrei. Hier findet man eine Vielzahl von Strandkörben zur Miete, in denen man sich entspannen und den Blick auf das Wattenmeer genießen kann.

Besonders praktisch ist der Grünstrand, der typisch für die Region ist
Hier muss man sich keine Sorgen machen, dass man Sand zwischen den Zehen oder in der Kleidung hat. Stattdessen kann man sich unbesorgt auf das satte Grün legen und den Blick auf die Wolken schweifen lassen oder ein gutes Buch lesen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend Parkplätze und öffentliche Toiletten sowie Duschen. Für Gäste mit Hunden gibt es einen eigens ausgewiesenen Hundestrand. Da im Nationalpark eine Leinenpflicht gilt, befindet sich auf diesem Abschnitt zusätzlich auch ein eingezäuntes Freilaufareal.

Sonstiges

Der Energieausweis steht zur Verfügung.

Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen.

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