Immobilienmakler in Cuxhaven und deutschlandweit.
Als Full-Service-Immobilienagentur begleiten wir Sie ab dem ersten Gespräch durch alle Phasen. Wir übernehmen Bewertung und Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihrer Gewerbeimmobilie.
WARUM YILDIRIM IMMOBILIEN
Unsere Leistungen
für Ihre Wünsche
Unsere Mission ist es, Ihre Immobilienziele in die Realität umzusetzen — durch eine persönliche, transparente und kompetente Begleitung auf jedem Schritt des Weges. Mit jahrelanger Erfahrung und einem engagierten Team in Cuxhaven und deutschlandweit gehen wir über Ihre Erwartungen hinaus.
Von A bis Z
Von der Beratung bis zum Vertrag.
Alles aus einer Hand.
Wir begleiten Sie von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis zur Schlüsselübergabe. Ohne dass Sie sich um Behördengänge oder Notartermine kümmern müssen.
Sicher & Seriös
IHK-zertifizierte Makler mit
langjähriger Erfahrung.
Unsere Makler sind IHK-zertifiziert und bringen jahrelange Erfahrung auf dem regionalen Immobilienmarkt mit. Sie arbeiten mit Menschen, die wissen, worauf es ankommt und die ehrlich mit Ihnen sind.
Lokal & deutschlandweit
Verwurzelt in Cuxhaven,
vernetzt in ganz Deutschland.
Wir erreichen Käufer und Verkäufer, wo auch immer sie sind.
Faire Bewertung
Kostenlose Wertermittlung für
Verkäufer und Käufer.
Wir bewerten deine Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten und transparenter Kriterien – kostenlos und unverbindlich.
Persönlich für Sie da
Individuelle Betreuung.
Wir hören Ihnen zu.
Sie bekommen einen festen Ansprechpartner, der Ihre Ziele kennt und Sie durch den gesamten Prozess begleitet. Keine Hotline, keine Warteschleife.
Ausgezeichneter Service
Zufriedene Kunden sind
unsere beste Referenz.
Über die Jahre haben wir zahlreiche Eigentümer und Käufer erfolgreich begleitet. Die Bewertungen unserer Kunden sprechen für unsere Arbeit.
Immobilienangebote
Ob renditestarke Kapitalanlage oder das neue Zuhause für die Familie
Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Cuxhaven, Bremerhaven und an der Nordseeküste: von der Eigentumswohnung mit Meerblick bis zum Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage. Alle Objekte sind aktuell verfügbar, mit Preis, Wohnfläche und Lage direkt einsehbar.
Über uns
Jede Immobiliensuche hat ihre Untiefen. Unser Team kennt sie und begleitet Sie, bis Sie Ihren Anker werfen und im sicheren Hafen anlegen können.
Betriebswirt (VWA), Abschluss 1982 in Tübingen.
Über 30 Jahre im Immobilienumfeld, u.a. als Geschäftsführer einer Immobilienfirma.
Stationen in Architekturbüro, Vertrieb, Finanzbranche und Solarpark-Projektentwicklung.
Seit 2015 im Norden, seit 2020 bei Yildirim Immobilien.
Helmut Pelludat
Geschäftsführer / Projektentwickler
h.pelludat@yimmobilien.de
+49 176 341 817 81
+49 (0) 4721 949 94 – 57
Fach-Abitur 2012 in Cuxhaven, Bauingenieur-Studium 2016 an der Hochschule Magdeburg.
Parallel zum Studium 3 Jahre Geschäftsführer der Acar GmbH.
Knapp 5 Jahre als Bauingenieur, Bauplaner und Bauleiter tätig.
2019 Gründung der Yildirim Immobilien GmbH, die er seitdem mit seinem Team führt.
Ing. Serkan Yildirim
Geschäftsführer
info@yimmobilien.de
+49 159 013 012 89
+49 (0) 4721 949 94 – 23
Ausgebildeter Groß- und Außenhandelskaufmann (Fliesen Zentrum Trier).
Mehrjährige Erfahrung in der Bauleitung bei Emo Trockenbau und TP Wohnbau Trier.
IHK-geprüfter Immobilienmakler, seit über 14 Jahren in der Branche.
Seit 2024 fester Bestandteil des Yildirim Immobilien Teams.
Deniz Siga
Geschäftsführer / IHK-Immobilienmakler
siga@yimmobilien.de
+49 176 643 647 90
+49 (0) 4721 949 94 – 51
Starke Partner für Ihren Erfolg
Das Netzwerk von Yildirim Immobilien
Immobilie verkaufen in Cuxhaven und Umkreis – mit starken Partnern für Ihren Erfolg. Durch unser sorgfältig ausgewähltes Netzwerk garantieren wir Ihnen erstklassige Dienstleistungen und exklusiven Zugang zu vielfältigen Marktplätzen.
UrlaubsGlück
Spezialist für touristische Immobilien und Ferienvermietung
Quell Real Estate
Gemeinsame Projekte im Bereich Gewerbe- und Anlageimmobilien
Koras Werbeagentur
Professionelle Immobilienvermarktung und Design
Julian Pelludat
Branding und Design
Häufig gestellte Fragen
Unsere Antwort auf ihre Fragen
Wie läuft der Immobilienverkauf bei Ihnen ab?
Der Verkaufsprozess bei Yildirim Immobilien umfasst folgende Schritte:
1. Erstgespräch: Wir lernen Ihre Immobilie kennen und klären Ihre Wünsche.
2. Bewertung: Wir erstellen eine realistische Marktanalyse.
3. Vermarktung: Professionelle Exposés, Online-Präsenz und gezielte Werbung.
4. Besichtigungen: Wir koordinieren und führen Besichtigungen durch.
5. Vertragsabschluss: Unterstützung bei Kaufverträgen und Notarterminen.
6. Nach Vertragsabschluss: Übergabe nach dem Notartermin und Begleitung.
Wie kann ich eine Immobilie bewerten lassen?
Für eine erste Markteinschätzung tragen Sie einfach Ihre Objektdaten in unser Online-Formular ein, oder rufen Sie uns direkt an. Sie erhalten Ihre Ersteinwertung umgehend. Da der exakte Marktpreis von vielen individuellen Faktoren abhängt, vereinbart unser Spezialist im nächsten Schritt gerne einen Termin zur Objektaufnahme. Auf dieser Basis erstellen unsere Immobilienspezialisten eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie – für Sie selbstverständlich unverbindlich und vollkommen kostenlos.
Welche Vorteile haben Sie bei Beauftragung eines professionellen Immobilienmaklers?
Der Immobilienverkauf ist ein komplexer Prozess. Wir übernehmen die gesamte Transaktion für Sie: von der professionellen Immobilienbewertung, ggf. Unterlagenbeschaffung, zielgerichteten Vermarktung über das Besichtigungsmagement bis hin zur rechtssicheren Vertragsabwicklung. Durch unser breites Netzwerk und fundierte Marktkenntnis ersparen Sie wertvolle Zeit und minimieren finanzielle Risiken,
Wer bezahlt die Maklercourtage?
Seit Dezember 2020 gilt eine neue gesetzliche Regelung zur Teilung der Maklerprovision bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Seither teilen sich beide Parteien (Käuferinnen & Käufer und Verkäufer) die Maklerprovision beim Immobilienkauf je zur Hälfte.
Welche Gebühren fallen bei Kauf / Verkauf einer Immobilie an?
- Maklerhonorar, dieses ist abhängig vom Wert der Immobilie und wird transparent im Beratungsgespräch erläutert.
- Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 – 6,5 % vom Kaufpreis, abhängig vom Bundesland in dem die Immobilie liegt. In Niedersachsen beträgt sie 5,0%
- Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 1,5 – 2% vom Kaufpreis, i.d.R. zahlbar von Käuferin / Käufer
- Lastenfreistellung: Die Kosten für Löschung von Grundschulden / Löschung alter Rechte betragen ca. 0,2 – 0,3 % des zu löschenden Eintrags im Grundbuch und ist zahlbar vom Verkäufer.
Welche Unterlagen werden für den Verkauf einer Immobilie benötigt:
Zu den wichtigsten Unterlagen gehören:
- Grundbuchauszug
- Baupläne und Flurkarte
- Energieausweis
- Wohn- und Nutzflächenberechnungen
Wir helfen Ihnen gerne dabei, die erforderlichen Dokumente zusammenzustellen.
Wie finde ich eine auf meine Wünsche ausgerichtete Immobilie?
Sie sind auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie / Eigenheim?
Wir nehmen Sie gerne in unsere Datenbank auf. Sobald wir eine auf Ihre Anforderungen geeignete Immobilie identifizieren, stellen wir Ihnen diese vor und haben alle relavanten Unterlagen bereits geprüft.
Kontakt
Kontakte sind alles. Der wichtigste? Der Kontakt zu Ihnen.
Sie suchen eine Immobilie oder haben eine Projektidee? Wir nehmen uns Zeit für ein persönliches Gespräch. Nutzen Sie gerne das folgende Formular. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
