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Zum KaufVerkauft

VERKAUFT: Modernes 3-Familienhaus mit großem Grundstück in Ruhelage!

Ansprechpartner
Yildirim Immobilien GmbH
Deniz Siga
E-Mail
Rufnummer
17672113434

Stammdaten

Objektnummer
126 A
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 27572 Bremerhaven / Wulsdorf
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1934
Zustand
teil/vollrenoviert

Preise

Kaufpreis
349.000,00 €
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer

Weitere Informationen

Wohnfläche
174,00 m²
Grundstücksfläche
668,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
7,50
Terassen
1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhäuser aus dem Jahre 1934 (2015-2016 Kernsaniert).
Das kernsanierte Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten mit ca. 178 qm Wohnfläche.

Die Ausstattungsqualität der Wohnungen dokumentiert sich u.a. durch ihre Raumaufteilung. Durch die großzügig konzipierten Fensterflächen wird in den Räumen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre gewährleistet

Alle Wohnungen sind gut vermietet und haben eine IST-Netto Kaltmiete von ca. 16.920 €. Durch eine Mietanpassung ist eine SOLL-Netto Kaltmiete von ca. 19.458 € möglich.

Ausstattung

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 69 m² große 3-Zimmerwohnung. Zweigut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine praktische Küche sowie ein modernes Tageslichtbad bieten Platz für eine 3-köpfige Familie.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 69 m² große weitere 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad.


Dachgeschoss:

In Dachgeschoss befindet sich eine ca. 40 qm Studio Wohnung. Küche/ Wohnen, Bad, Abstellraum

Zusatzinformation zur Lage

Bremerhaven ist zum Stadtstaat Bremen gehörend und hat ca. 119.767 Einwohner. Der Stadtteil Wulsdorf gehört zu den beliebten und bodenständigen Stadtteilen Bremerhavens, im Umfeld des Objekts sind einige neue Wohngebäude entstanden, bzw. werden gerade fertiggestellt. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Gebiet ist deutlich überdurchschnittlich hoch.

Sonstiges

Im Untergeschoss des Hauses steht eine Nutzfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf diverse Kellerräumliche sowie einen großen Trockenraum.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wichtiger Hinweis: Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung. Sprechen Sie uns hierzu gerne aktiv an.

Sollten Sie nicht finanzieren, sondern im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns dies ebenfalls wissen. Wenn Sie wollen, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

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