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Zum Kauf

Großzügige 3- Zi.-ETW in Döse zur Eigennutzung nahe Strand

Ansprechpartner
Yildirim Immobilien GmbH
Helmut Pelludat
E-Mail
Rufnummer
04721-94 9 94-15

Stammdaten

Objektnummer
211
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 27476 Cuxhaven / Döse
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
12/23 Vermietet
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
349.000,00 €
Hausgeld
290,00 €
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer

Weitere Informationen

Wohnfläche
80,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
3
Balkon
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1
Fahrstuhl
Ja
Autostellplätze
1
Unterkellert
Ja

Objektbeschreibung

Die strandnahe 3-Zimmer Wohnung ist sehr komfortabel ausgestattet und wurde im Jahre 2012 als allergiker freundliche Nichtraucherwohnung komplett renoviert. Das ca. 80 qm große Domizil ist mit 2 Schlafzimmern, einem großzügigem Wohnzimmer sowie Esszimmer sehr gut aufgeteilt.

Der Eingangsflur, die Küche sowie Duschbad und separates WC sind mit hochwertigen Bodenfliesen in hochglanz-anthrazit ausgestattet. Die restlichen Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Laminat in Walnuss. Das Wohnzimmer lädt mit Relaxliegen im Loungecharackter zum entspannten Lesen und Verweilen ein.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG des sehr ruhigen Hauses. Ein Aufzug hält auf halber Etage. Vom West/Süd-Westbalkon kann in Richtung Nordsee geschaut werden. Die Blickrichtung vom Esszimmer ist zur Elbe hin. Der Sandstrand in Cuxhaven Döse bzw. das Meer ist mit ca. 250 m Luftline in wenigen Schritten erreicht.

Ausstattung

2. Obergeschoss:
- Wohnen
- Schlafen
- Kind 1
- Küche
- Bad
- Gäste WC
- Flur
- Balkon
- Keller

Zusatzinformation zur Lage

Der Ortsteil Döse hat alle Annehmlichkeiten eines modernen Ortes. Er liegt ca. 5 Auto-Minuten vom Hafen und Zentrum der Stadt Cuxhaven entfernt. Die strandnahe Wohnung liegt mit nur ca. 250 m Entfernung wirklich strandnah und befindet sich in der 2. Etage. In Cuxhaven Döse befindet sich gleich hinter dem Deich der Kurpark mit kostenlosem Tiergehege und Spielplatz und die Kugelbakehalle, in der regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Bekannt ist auch der gleich in der Nähe liegende Messeplatz mit der so genannten Döser Meile.
Die nächste Bushhaltestelle ist in ca. 1 Minute Fußweg erreicht.

Sonstiges

Die Wohnung ist sehr gut Vermietet und hat eine IST-Netto Kaltmiete von ca. 13.500 € p.a.

Eine Ferienvermietung ist nicht gestattet.

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sollte das Objekt für Sie interessant erscheinen, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Gerne stellen wir Ihnen eine solide und günstige Finanzierung.
Unser Partner verfügt über 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienfinanzierung.

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