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Balkon Balkon
Garten Garten
Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG Schlafzimmer EG
Küche Küche
Badezimmer EG Badezimmer EG
Schlafzimmer 1 UG Schlafzimmer 1 UG
Treppe in UG Treppe in UG
Flur UG Flur UG
Schlafzimmer 1 UG Schlafzimmer 1 UG
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Badezimmer UG Badezimmer UG
Aufzug/Treppenhaus Aufzug/Treppenhaus
Garten Garten
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Zum Kauf

4 Zimmer Hochparterre/Souterrain-Wohnung mit ca. 88 qm Wohn- u. Nutzfläche in Cuxhaven-Duhnen

Ansprechpartner
Yildirim Immobilien GmbH
Helmut Pelludat
E-Mail
Rufnummer
04721-42 43 273

Stammdaten

Objektnummer
229
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 27476 Cuxhaven / Duhnen
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
430.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % für den Käufer

Weitere Informationen

Wohnfläche
53,00 m²
Nutzfläche
33,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
4
Balkon
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Fahrstuhl
Ja
Autostellplätze
1
Unterkellert
Ja

Objektbeschreibung

Die sehr schöne 4-Zimmer Hochparterre/Souterrain Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines im Jahr 2003 massiv erbautem 9-Familien-Hauses in Cuxhaven-Duhnen. Durch die Räumlichkeiten im Untergeschoss, die als Schlafzimmer und Badezimmer genutzt wurden sind, hat die Wohnung insgesamt ca. 88 qm Wohn- und Nutzfläche.

Das ehemalige Kinderzimmer im Erdgeschoss wurde von dem jetzigen Eigentümer zur Küche umgebaut. Ursprünglich war im Wohnzimmer eine Küchenzeile geplant. Dieser Zustand kann jederzeit wieder hergestellt werden.

Ein großer, überdachter Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Von diesem führt eine Treppe zum Gartenanteil, der sich im Sondereigentum befindet. Auf diesem ist bereits ein Abstellplatz für einen Strandkorb errichtet.

Im Untergeschoss befinden sich weitere 2 Räume wie ein großer Abstellraum, Waschraum/Bad, Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum, die komplett zu Wohnräumen ausgebaut wurden und derzeit als Schlafräume genutzt werden.

Von dem Untergeschoss gelangt man direkt zum Treppenhaus und zum Waschraum.

1 PKW-Stellplatz mit der Nr. 1 im Lageplan steht auf dem nach Westen ausgerichteten Parkplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Schlafen
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Duschbad
- Abstellraum
- Balkon

Untergeschoss:
- Raum 1 (wird als Schlafzimmer genutzt)
- Raum 2 (wird als Schlafzimmer genutzt)
- Duschbad
- Abstellraum


- Einzug ab sofort möglich
- Strandnah
- Hausgeld: 280€


Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet. Die Rolläden werden teilweise elektrisch betrieben.
Das Untergeschoss kann man mit dem Fahrstuhl oder durch einer in der Wohnung liegende Holz-Treppe erreichen.

Eine Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Das gesamte Objekt ist in einem einwandfreien Zustand.

Ein separate Fahrradraum steht im UG für 2 Fahrräder zur Verfügung.
Von diesem Raum gelangt man über eine Außentreppe zum Parkplatz.

Zusatzinformation zur Lage

Die Wohnung befindet sich in Cuxhaven-Duhnen an einer reinen, sehr ruhigen Anliegerstraße.
Cuxhaven liegt an der Nordseeküste und zählt mit 600 000 Gästen und fast 4 Millionen Übernachtungen im Jahr zu den größten Seebädern Deutschlands. Besonders sind Watt und Gezeiten. Das Wattenmeer wurde von der UNESCO zum Weltnaturerbe ernannt.
Ob eine geführte Wattwanderung zur Erkundung von Tier- und Pflanzenwelt oder eine Kutschfahrt zu der Insel Neuwerk - Erlebnisse, die faszinierend und einzigartig sind. Der Sandstrand in Duhnen - der größte weiße Sandstrand Niedersachsens - lädt mit seinen bunten Strandkörben zum Sonnenbaden ein.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Duhnen, Unterhaltungsprogramme für Jung und Alt sowie zahlreiche sportliche Veranstaltungen im ,,Stadion am Meer" sorgen für ein kurzweiliges Rahmenprogramm. Erwähnenswert ist auch die abwechslungsreiche Gastronomie, die alle kulinarschen Wünsche erfüllt - vom Zwei-Sterne-Restaurant bis zur urigen Fischbude.

Sonstiges

Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

In der Teilungserklärung ist aufgeführt, dass die Wohnung auch von Freiberuflern genutzt werden kann.



Wichtiger Hinweis:

Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen.

Sprechen Sie uns gerne an!

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