Ansicht Straße

Terrasse

Gartenschuppen

Schuppen

Flur EG

Wohnzimmer

Kamin

Küche

Treppe

Flur DG

Schlafen DG

Kinderzimmer DG

Abst. DG

Bad

Terrasse

Garten

Ansicht hinten

Ansicht Osten

Garten

Eingang

Zum Kauf

Schönes EFH mit Garten am Stadtrand von Cuxhaven

Ansprechpartner: Yildirim Immobilien GmbH
Helmut Pelludat
E-Mail: h.pelludat∂y-immobilien.de
Rufnummer: 04721-94 9 94-15

Stammdaten

Objektnummer: 230

Adresse der Immobilie: Vollständige Anschrift auf Anfrage 27474 Cuxhaven

Objektart: Haus

Verfügbar ab: -

Baujahr: 1959

Zustand: Modernisiert

Preise

Kaufpreis: 215.000,00 €

Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer

Weitere Informationen

Wohnfläche: 100,00 m²

Nutzfläche: 20,00 m²

Grundstücksfläche: 600,00 m²

Art der Heizung: Zentralheizung

Zimmer: 3

Terassen: 1

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Autostellplätze: 1

Unterkellert: Ja

Objektbeschreibung

Dieses 1959 in Holzständerbauweise gebaute, sehr schönes Einfamilienhaus steht am Stadtrand von Cuxhaven in sehr ruhiger, sonniger Lage. Die Wohnfläche von ca. 90 m² ist auf 3 Zimmer verteilt.

Das Haus wurde laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, Treppe ins Dachgeschoss und Keller, Badezimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Garten/Terrasse und großes Wohn-Esszimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, Flur ,Schlafzimmer incl. kleinem begehbaren Kleiderschrank.

Im Keller befindet sch eine Werkstatt und ein Abstellraum mit Zugang zum Garten.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 632 m².
Es steht ein PKW-Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Ein kleines Gartenhaus auf der Rückseite des Objektes rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Das Objekt ist gut ausgestattet und wurde laufend renoviert.
Von 2007 bis 2008 Kernsanierung. 2014 wurde ein neuer Gas-Brennwert-Wansheizkessel eingebaut, neue Badmöbel incl. Waschtisch und Armaturen, Neue Bodenbeläge im Obergeschoss, .usw.

Zusatzinformation zur Lage

Das Objekt steht am Stadtrand von Cuxhaven. Das Zentrum von Cuxhaven ist ca. 2 km entfernt.
Der Autobahnanschluß Bremerhaven/Bremen über Anschluß Altenwalde ereicht man ist ca. 3 km und die Bundestraße 73 in ca. 2 km.
Eine Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Stadtmitte, und Altenwalde/Nordholz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Bei der Straße "Drangsweg" handelt es sich um eine Verbindungsstraße zwischen Altenwalder Chausee und den Stadtteilen Holte-Spangen und Berensch.

Sonstiges

Das Objekt ist derzeit noch vermietet und hat eine IST-Kaltmiete von 5.880,- € p.a.
Kleine Schönheitsreparaturen wie Anstrich der Holzfassade sind erforderlich.
Der Keller wird von den jetztigen Mietern nicht benutzt und sieht dementsprechend aus.

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