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Foto - Hausansicht
Hausansicht Hausansicht
Garageneinfahrt Garageneinfahrt
Garten Garten
Garten Garten
Garten Garten
Hauseingang Hauseingang
Elternzimmer 1 Elternzimmer 1
Küche Küche
Wohnzimmer Wohnzimmer
Flur Flur
Badezimmer Badezimmer
Badezimmer Badezimmer
Badezimmer Badezimmer
Kinderzimmer Kinderzimmer
Dachterasse Dachterasse
Dachterasse Dachterasse
Elternzimmer 2 Elternzimmer 2
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Zum Kauf

Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Terrasse und vieles mehr!

Ansprechpartner
Yildirim Immobilien GmbH
Herr Helmut Pelludat
E-Mail
Rufnummer
04721-94 9 94-15

Stammdaten

Objektnummer
247
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 27478 Cuxhaven Altenbruch
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Baujahr
1938
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
398.000,00 €
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer

Weitere Informationen

Wohnfläche
175,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
780,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
5
Terassen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separate WC
1
Autostellplätze
4
Unterkellert
Nein

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, aus 1938, mit 175 m³ Wohnfläche und 5 Zimmern, auf einem ca. 780 m² großen Grundstück, besticht durch seine ruhige Lage. Großer Pluspunkt ist der große Anbau mit Terrasse,aus dem Jahr 1988, und großem Garten.

Die Räume sind gut zugeschnitten und auf zwei Ebenen verteilt, so das keine Wünsche offen bleiben.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, Kinderzimmer, eine offene Einbauküche mit Anschluss zum großen Wohnzimmer mit Kamin.
Ein Voll- Bad, Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem kleinem Bad und großer, sonniger, schöner Terrasse.

Ausstattung

Auf einen Blick

* Uneinsehbares umfassend angelegtes Grundstück
* Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
* Großer Anbau Bj. 1982
* Neues Dach inkl. Dämmung 2022
* Holztreppe
* Terrasse mit Ost-West Ausrichtung
* Wannenbad mit ebenerdiger Dusche
* Offener Wohn- und Essbereich
* Kamin im Wohnzimmer
* Doppelgarage
* großer Aufstellpool im Garten

Zusatzinformation zur Lage

Altenbruch ist ein Stadtteil von Cuxhaven, direkt an der Elbmündung gelegen. Hier am eigenen Elbstrand sind die vorbeiziehenden Schiffe auf dem Weltschifffahrtsweg zum Greifen nahe.
Die Wohngegend ist verkehrsgünstig gut gelegen und auch durch die Nähe zum Nordseebad Otterndorf sehr beliebt. Eine sehr schnelle Anbindung an die A27 in Richtung Bremen sowie über die B73 Richtung Hamburg ist gegeben.
Vor Ort in fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und für Familien mit Kindern auch Kindertagesstätten und Schulen.

Da wohnen, wo andere Urlaub machen! Cuxhaven befindet sich an der nördlichen Spitze Niedersachsens und ist an zwei Seiten vom Wasser umgeben. Bei frischer Seeluft kann man hier die Wellen und das Watt an den Stränden genießen. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:

Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen.

Sprechen Sie uns gerne an!

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