Objektbeschreibung

In der zweiten Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses verteilen sich auf 65 m² vier geschnittene Zimmer. Die komplette Wohnung ist, bis auf das Badezimmer, mit Laminat ausgestattet. Das geflieste Badezimmer enthält eine Badewanne, in der es sich vom Alltag wunderbar erholen lässt. Das große Wohnzimmer ist durch die Fensterfront sehr hell und bietet ausreichend Platz für eine zusätzliche Essecke, um gemeinsame Mahlzeiten mit den Lieben zu genießen. Von hier aus gelangt man auf einen kleinen Balkon, welcher nach eigenen Ideen frei gestaltet werden kann und wo Sonnenanbeter voll auf Ihre Kosten kommen. Insgesamt sind alle Räume großzügig geschnitten, befinden sich jedoch in einem starken renovierungsbedürftigen Zustand. Somit sind dem neuen Eigentümer bei der Renovierung in der Kreativität und Gestaltung keine Grenzen gesetzt.

Der angrenzende Parkplatz hält einen Stellplatz für Sie bereit. Die Einbauküche inkl. Waschmaschine ist im Kaufpreis enthalten.

Durch eine Mietanpassung ist eine SOLL-Netto Kaltmiete von ca. 6.600,00 € p.a möglich.

Das Objekt wird frei übergeben. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 318,56€

Ausstattung

2. Obergeschoss
- Kunststofffenster, (Bj, 2022)
- Balkon
- Einbauküche ink.l Waschmaschine
- Möblierte Schlafzimmer
- Tv Wand ink. Vitrine
- Kellerraum
- Gaszentralheizung (Bj. ca. 2019)
- Stellplatz (Nr. 17)

Zusatzinformation zur Lage

Diese Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe der schönsten und aufregendsten Wattlandschaften im UNESCO-Weltnaturerbe.
Die "Alte Liebe" finden Sie in ca. drei km Entfernung. Weiterhin befinden sich der Grünstrand in der Bucht von Grimmershörn in ca. 1,4 km Entfernung. Der Sandstrand an der Kugelbake ist ca. 3 km entfernt.
Unweit der Haustür sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zahlreiche Ziele in Cuxhaven schnell und bequem erreichbar: Die Innenstadt mit dem umfangreichen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Banken und Post, Kindergärten und -tagesstätten, die Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken; selbst das Krankenhaus zählt hier dazu. Die zahlreichen Restaurants bieten kulinarische Vielfältigkeit. Gerade in der jüngsten Zeit sind einige neue, innovative Konzepte entstanden.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:

Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen.

Sprechen Sie uns gerne an!