Objektbeschreibung

Im gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese 65 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Die gesamte Wohnung ist mit Ausnahme des Badezimmers mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, die für erholsame Momente sorgt. Das geräumige Wohnzimmer ist dank der Fensterfront sehr hell und bietet ausreichend Platz für eine Essecke, um gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie zu genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen kleinen Balkon, der nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann und Sonnenanbeter anspricht.

Alle Räume der Wohnung sind großzügig geschnitten, befinden sich jedoch in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Dies gibt dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, bei der Renovierung kreativ zu werden und die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein angrenzender Parkplatz bietet einen Stellplatz für das Fahrzeug. Die Einbauküche inklusive Waschmaschine ist im Kaufpreis enthalten.

Durch eine Mietanpassung ist eine SOLL-Nettokaltmiete von etwa 6.600,00 € pro Jahr möglich.

Das Objekt wird frei übergeben. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 318,56 €.

Ausstattung

2. Obergeschoss
- Kunststofffenster, (Bj, 2022)
- Balkon
- Einbauküche ink.l Waschmaschine
- Möblierte Schlafzimmer
- Tv Wand ink. Vitrine
- Kellerraum
- Gaszentralheizung (Bj. ca. 2019)
- Stellplatz (Nr. 17)

Zusatzinformation zur Lage

Diese Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe der schönsten und aufregendsten Wattlandschaften im UNESCO-Weltnaturerbe.
Die "Alte Liebe" finden Sie in ca. drei km Entfernung. Weiterhin befinden sich der Grünstrand in der Bucht von Grimmershörn in ca. 1,4 km Entfernung. Der Sandstrand an der Kugelbake ist ca. 3 km entfernt.
Unweit der Haustür sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zahlreiche Ziele in Cuxhaven schnell und bequem erreichbar: Die Innenstadt mit dem umfangreichen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Banken und Post, Kindergärten und -tagesstätten, die Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken; selbst das Krankenhaus zählt hier dazu. Die zahlreichen Restaurants bieten kulinarische Vielfältigkeit. Gerade in der jüngsten Zeit sind einige neue, innovative Konzepte entstanden.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:

Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen.

Sprechen Sie uns gerne an!