Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Bungalow mit ca.136 m² Wohnfläche, auf einer Ebene.

Das Haus aus dem Baujahr 1971( OKAL- Fertighaus ) überzeugt mit modernem Ambiente und einem großen Garten. Es wurde im Jahr 2019 innen komplett modernisiert und befindet sich in neuwertigem Zustand.
Die Dacheindeckung wurde beim Bau mit Betonpfannen vorgenommen. Diese sind optisch verbraucht und erfüllen jedoch nach wie vor ihren vollen Zweck.

Die besondere Raumanordnung des Bungalows sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss. Das ehemalige Arbeitszimmer wurde zum Esszimmer umgebaut und der bisherige Essplatz wurde durch den Einbau einer Wand im Wohnzimmer in die Küche verlegt. Dadurch ist die Küche ein abgeschlossener Raum.

Zuerst gelangen Sie in den Flur, von dem Sie alle Räumlichkeiten erreichen können. Auf der rechten Seite finden Sie ein Gäste-WC, sowie die abgeschlossene Küche mit hochwertigen Markengeräten und großzügigen Arbeitsflächen. Visavis ein HWR, der ausreichend Platz für die Unterbringung von Gerätschaften wie der Waschmaschine, dem Wäschetrockner bietet.
Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit seinen Zugang zur Terrassen und Garten.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet eine Atmosphäre zum wohlfühlen und entspannen. Besonders schön: Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten.
Genießen Sie Ihr Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Süd-West Terrasse und atmen Sie durch. Die überdachte Terrasse wird fast ganztägig mit Sonnenlicht versorgt.
Selbst bei Regen steht einem Grillen mit Freunden und Familie nichts im Wege.

Weiter durch den Flur betreten Sie auf der rechten Seite das Elternzimmer mit Zugang zur Terrasse. Eine Tür weiter haben sie ein Kinderzimmer.

Die geräumige Ankleide und das Vollbad, rundet das Angebot ab. Die Garage bietet viel Platz für Ihren PKW\' und mehr.

Das Objekt ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich die Heizung und Öllager.

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Sanierung und Renovierungsmaßnahmen:

* Garage mit Zugang zur großen ca. 70 qm Terrasse
* Moderne Einbauküche Wert 8.000€
* Grundstücksüberwachung
* Hauswirtschaftsraum
* Gäste-WC
* Elektrische Außenrollos mit Fernbedienung
* Terrasse und Garten nach Süden ausgerichtet
* Grundstück eingezäunt mit Metallzaun 1,80 hoch
* Eckgrundstück dahinter (Naturschutzgebiet)
* Öl Heizung BJ 2006
* Fenster wurden teilweise im Jahr 1996 erneuert
* Ausbaubarer Dachboden mit viel Potential
* Teilunterkellert

- 2019 Das ganze Haus wurde Saniert und Modernisiert
- 2019 Pflasterung Grundstück Gehweg zum Haus
- 2019 Alle Innen Türen erneuert
- 2019 Alle Bodenbeläge erneuert
- 2020 Pflasterung der Terrasse ca. 70 qm zur Garage
- 2021 Garagendach erneuert und Dach gedämmt
- 2021 Heizkörper Erneuerung im ganzen Haus
- 2021 Dachboden gedämmt
- 2021 Haustüreingang, Terassentür (Wohnzimmer), Terassentür (Elternzimmer) erneuert

Zusatzinformation zur Lage

Die Immobilie befindet sich in beschaulicher Lage von Cuxhaven im Ortsteil Altenwalde. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen profitieren Sie hier neben einer gut ausgebauten Infrastruktur besonders von herrlichen Naherholungsmöglichkeiten. So lädt bspw. der Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer ein, die besondere Landschaft und Tierwelt dieser Region zu erleben und auch der nächste Badestrand liegt nur etwa 21 Autominuten entfernt.

Die nächsten Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb von wenigen Autominuten erreicht, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte und Restaurants sowie Kinos und ein Theater. Mehrere Kindergärten und Schulen sind in einem Umkreis von etwa 3 km ansässig und gewährleisten ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Die Lage der Immobilie bietet auch eine gute Verkehrsanbindung: Zu Fuß wird eine Bushaltestelle nach ca. 60 m erreicht, die optimal an den öffentlichen Nahverkehr anschließt. Gleichzeitig verlaufen die Bundesstraße 73 und die Autobahn 27 in komfortabler Reichweite und binden damit hervorragend an das Straßennetz an.

Sonstiges

Der Energieausweis ist vorhanden, muss jedoch den Sanierungsmaßnahmen angepasst werden.

Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen.

Sprechen Sie uns gerne an!