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Wohnzimmer Wohnzimmer
Balkon Balkon
Balkon Balkon
Küche Küche
Elternzimmer Elternzimmer
Elternzimmer Elternzimmer
Flur Flur
Badezimmer Badezimmer
Kinderzimmer Kinderzimmer
Kinderzimmer Kinderzimmer
Hausansicht Hausansicht
Balkonansicht Balkonansicht
Balkonansicht Balkonansicht
Prespektive 2 Prespektive 2
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Zum KaufVerkauft

VERKAUFT;Eigentumswohnung am Wasser: 3 Zimmer in Cuxhaven Döse!

Ansprechpartner
Yildirim Immobilien GmbH
Herr Deniz Siga
E-Mail
Rufnummer
+ 49 176 72 11 34 34

Stammdaten

Objektnummer
339B
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 27476 Cuxhaven / Döse
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
130.000,00 €
Hausgeld
417,00 €
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer

Weitere Informationen

Wohnfläche
65,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
3
Balkon
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
17.11.2023
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
124,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Baujahr
1967
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Helle Eigentumswohnung im 3. OG (Westseite) eines gepflegten Mehrfamilienhauses! Kein Aufzug vorhanden.

Diese charmante Eigentumswohnung, die sich auf der sonnigen Südseite des 3. Obergeschosses eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, bietet zahlreiche Vorzüge und Annehmlichkeiten.

Die Highlights dieser Wohnung sind:

Einbauküche mit E-Geräten: Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, einschließlich Elektrogeräte.

Wunderschöner Balkon: Genießen Sie entspannende Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der einen malerischen Ausblick auf die Umgebung bietet. Der ideale Ort für Entspannung und frische Luft.

Tageslicht im Badezimmer und WC: Sowohl das Badezimmer als auch das separate WC verfügen über Fenster, die für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgen.

Im monatlichen Hausgeld sind die Rücklagen und die Heizkosten bereits enthalten, was Ihre monatlichen Ausgaben kalkulierbar und übersichtlich macht.

Die Wirtschaftspläne und Protokolle der letzten 3 Jahre liegen vor und können eingesehen werden, damit Sie ein klares Bild von den finanziellen Aspekten der Wohnanlage erhalten.

Diese Wohnung bietet Komfort, Helligkeit und eine schöne Aussicht.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie dieses gemütliche Apartment.

Ausstattung

Die Ausstattung im 3. Obergeschoss umfasst:

* 3 Zimmer
* Einbauküche (EBK)
* Flur
* Bad mit Wanne und Fenster
* Gäste WC
* Abstellraum
* Balkon


2 x Trockenraum im Keller: Im Keller stehen zwei separate Trockenräume zur Verfügung, in denen Kleidung und andere Gegenstände getrocknet werden können.

Waschmaschinenanschluss in der Wohnung: Die Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, was die Wäschepflege erleichtert.

Westseite-Wohnung ganz außen: Die Wohnung befindet sich auf der Westseite des Gebäudes und liegt am äußersten Rand des Gebäudes, was möglicherweise für eine bessere Aussicht und mehr Privatsphäre sorgt.

Diese Ausstattungsdetails bieten einen Überblick über die Räumlichkeiten und Annehmlichkeiten, die in der Wohnung im 3. Obergeschoss verfügbar sind.

Zusatzinformation zur Lage

Die Wohnung befindet sich im Kurteil Döse. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Eisdiele, Pizzeria, Restaurant, Fahrradverleih, Kurmittelhaus, einen Minigolfplatz, der Kurpark mit Tiergehegen, Veranstaltungszentrum, einen Abenteuerspielplatz für die Kleinen und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreicht man den Sandstrand und vieles mehr. Das Watt vor Cuxhaven mit dem besonderen Erlebnis der Wattwanderung erreichen Sie ebenfalls in weinigen Gehminuten.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt zu Besichtigung vor.

Wichtiger Hinweis:

Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen.

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