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Zum Kauf

Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit Garage in Cuxhaven!

Ansprechpartner
Yildirim Immobilien GmbH
Helmut Pelludat
E-Mail
Rufnummer
04721-94 9 94-15

Stammdaten

Objektnummer
341b
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 27472 Cuxhaven
Objektart
Haus
Verfügbar ab
01.11.2024
Baujahr
1896
Zustand
Modernisiert

Preise

Kaufpreis
435.000,00 €
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer.

Weitere Informationen

Wohnfläche
280,00 m²
Nutzfläche
90,00 m²
Grundstücksfläche
329,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
7
Terassen
2
Balkon
2
Badezimmer
2
Separate WC
1
Autostellplätze
1
Unterkellert
Ja

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das Komfort und Extravaganz auf außergewöhnliche Weise vereint. Erleben Sie die Faszination einer großartigen Terrasse, die sich majestätisch über den Dächern von Cuxhaven erstreckt und einen schönen Ausblick bietet.

Das im Jahr 1869 erbaute Haus wurde vollständig entkernt und einer umfassenden Modernisierung unterzogen, wodurch ein zeitgemäßes Wohnambiente geschaffen wurde, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m2 bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Objekt wurde mit dem 1947 erbauten Nachbarhaus verbunden und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus beeindruckt mit seinem historischen Charme und wurde behutsam renoviert, um den authentischen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Gleichzeitig wurden moderne Elemente eingeführt, um ein harmonisches Zusammenspiel von Alt und Neu zu schaffen.

Das Herzstück des Hauses ist zweifellos die außergewöhnliche Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Sonnenuntergang an der Nordsee genießen. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Ideen für Outdoor-Unterhaltung umzusetzen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu genießen.

Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet Platz für zwei separate Wohnungen. Diese flexible Gestaltung eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt zur Vermietung einer der Wohnungen.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über hochwertige Ausstattungselemente. Die modernen Bäder sind geschmackvoll gestaltet und bieten einen Hauch von Luxus. Die Wohnbereiche sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein.

Ausstattung

Erdgeschoss:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Gäste WC
• Kinderzimmer
• Arbeitszimmer
• Badezimmer
• Flur
• Kleine Terrasse


Obergschoss:
• Küche
• Wohnessbereich
• Wohnzimmer
• Dachterasse

Dachgeschoss :
• Schlafzimmer
• WC

_______________________________________________

• Garage ca. 30 m2
• Voll Unterkellert
• Fenster BJ 2019
• Obergeschoss Badezimmer 2009
• Gas Heizung
• Tarum Terrasse ca. 45 m2

Zusatzinformation zur Lage

Die Lage des Hauses ist ideal, denn Sie profitieren von der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Cuxhaven. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig können Sie die Vorzüge der Nordseeküste in vollen Zügen genießen, sei es bei erholsamen Strandspaziergängen oder bei vielfältigen Freizeitaktivitäten.

Dieses Einfamilienhaus mit seinen zwei Wohnungen bietet Ihnen die einzigartige Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und einer außergewöhnlichen Terrasse. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen über den Dächern von Cuxhaven.

Sonstiges

Ein Energieausweis lag bei Anzeigenschaltung nicht vor.

Wichtiger Hinweis:

Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen.

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