Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Villa liegt zentral im Kurteil von Döse. Erholungszentrum der Nordsee-Stadt Cuxhaven.

Es handelt sich um ein stilvolles, saniertes, klassisches Objekt, das etwa 1921 errichtet wurde. Die Grundstücksfläche beträgt 347m². Die Immobilie wurde im Jahr 2022-2023 aufwendig saniert.

Die großzügig geschnittene 3 Zimmer Penthaus-Wohnunge bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohn- und Ferienerlebnis. Die Wohnung verfügt über zwei große sonnige Dachterrasse. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Allgemeines:
Das Haus komfortabel mit moderner Technik und Baumaterialien in gehobener Qualität ausgestattet. Fußböden mit 2,1cm starken Schlossdielen, Bäder mit Granitfliesen, Feinsteinzeug und hochwertigen Sanitärobjekten.
Mauerwerk| Decke, Elektroinstallation neu.

Es wurde massives Mauerwerk verwendet, ebenso wie Holzbalkendecken.

Dachform:
Das Dach ist in Walmdachkonstruktion ausgeführt und verfügt über eine Wärmeisolierung im Bereich des Dachgeschosses. Die Dachsteine sind aus Beton und mit einer Nanobeschichtung lackiert.

Fenster:
Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind mit Isolierverglasung ausgestattet.

Türen:
Der Hauseingang verfügt über eine Sicherheitstür mit Profilzylinderschloss und Glasausschnitt. Die Wohnungseingangstüren sind Sicherheitstüren in Holzzargen mit Profilzylinderschlössern. Die Wohnungszimmertüren sind aus Holz, weiß lackiert und mit Zimmertürschlössern versehen.

Maler- und Tapezierarbeiten:
Im Eingangsbereich wurde Münchener Rauputz aufgetragen und weiß gestrichen. Die Wände und Decken in den Wohn- und Schlafräumen sind größtenteils mit hellem, weißem Putz versehen, geschliffen und mit Dispersionsfarbe gestrichen.

Fliesenarbeiten:
In den Bädern sind die Wände teilweise ca. 1,50 bis 2,30 m hoch gefliest. Der Fußboden ist entweder mit Granitfliesen oder Feinsteinzeug ausgelegt. Der Küchenfußboden im ersten Obergeschoss besteht ebenfalls aus Granitfliesen oder Feinsteinzeug.

Heizung| Warmwasserbereitung:
Es handelt sich um eine Gas-Zentralheizung mit einem Brennwertgerät aus dem Jahr 2018. Die Heizkörper sind mit Thermostatventilen ausgestattet. In den Bädern gibt es Design-Badheizkörper aus dem Jahr 2022.

Gas-Zentralheizung mit Brennwertgerät, Baujahr 2018. Die Heizkörper, alle erneuert, sind aus Stahlradiatoren und verfügen über Thermostatventile. In den Bädern befinden sich Design-Badheizkörper, die im Jahr 2022 installiert wur

Zusatzinformation zur Lage

Der besondere Aspekt dieses Objektes liegt in der ausgezeichneten Lage. Der Döser Sandstrand und die grüne Grimmershörnbucht sind nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind ebenfalls schnell im Zentrum von Döse erreichbar.

Wohlfühlen am Meer: Das Nordseebad CUXHAVEN bietet Ihnen die Vorteile von STADT und STRAND - wo finden Sie das in dieser direkten Nähe sonst noch an der deutschen Nordseeküste?

Die 1922 erbaute Villa steht im Zentrum von Döse. Nur 400m sind es zum Kurpark und 500m zum Nordseedeich mit kilometerlangem SANDSTRAND, schöner Strandpromenade zum Flanieren, Baden und Schiffe-Schauen, bei Ebbe auch ideal zum Wattlaufen. Den historischen Dorfkern von Döse mit Restaurants, Läden, Schule, Ärzten etc. erreicht man zu Fuß in 3 Minuten. Das beheizte Meerwasser-Freibad in STEINMARNE direkt am Strand und das Veranstaltungszentrum "Kugelbake-Halle" liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Ca. 2km sind es zum Zentrum von Duhnen, das Ihnen alle Vorteile eines lebendigen Ferienortes bietet: viele Einkaufsmöglichkeiten- auch am Wochenende, Restaurants, Kneipen, Cafés, Eisdielen, Ärzte, Apotheken, Friseur, Optiker, Mode- und Souvenirläden, Sparkasse, Post und die Attraktion: das große Meerwasser-ERLEBNISBAD "'Ahoi!" mit Panorama-Sauna-Landschaft direkt am Strand von Duhnen. Runden eine schicke Wohnanlage für den verwöhnten Kurgast, Urlauber oder Cuxhavener.

Sonstiges

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sollte das Objekt für Sie interessant erscheinen, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Gerne stellen wir Ihnen eine solide und günstige Finanzierung.
Unser Partner verfügt über 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienfinanzierung.