Wohnbereich

Wohnessbereich

Einbauküche

Wohnzimmer

Impressionen

Eingangsflur

Kinderzimmer 2

Eingangsflur

Kinderzimmer 1

Gäste Bad

Schlafzimmer

Bad en suite

Badewanne

Vollbad

Schlafzimmer mit Ankleidezimmer

Flur

Loggia

Gartenanteil

Wohnen am Yachthafen

Zum Kauf

Wohnen am Yachthafen - Luxuriöse 4-Zimmer-Ferienwohnung mit eigenem Gartenanteil!

Ansprechpartner: Yildirim Immobilien GmbH
Herr Deniz Siga
E-Mail: siga∂y-immobilien.de
Rufnummer: + 49 176 72 11 34 34

Stammdaten

Objektnummer: 345a

Adresse der Immobilie: Vollständige Anschrift auf Anfrage 27472 Cuxhaven

Objektart: Wohnung

Verfügbar ab: nach Absprache

Baujahr: 2018

Zustand: Neuwertig

Preise

Kaufpreis: 579.000,00 €

Hausgeld: 411,00 €

Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer

Weitere Informationen

Wohnfläche: 108,97 m²

Nutzfläche: 20,00 m²

Art der Heizung: Zentralheizung

Zimmer: 4

Terassen: 1

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Fahrstuhl: Ja

Autostellplätze: 1

Unterkellert: Ja

Objektbeschreibung

Die beeindruckende Erdgeschoss-Ferienwohnung mit 4 Zimmern bietet Ihnen einen traumhaften Wintergarten in Ecklage mit Süd-/Südwestausrichtung und einen Gartenanteil von 220 m². Sie überzeugt in jeder Hinsicht und erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität.

Auf dem ca. 5.100 m² großem Grundstück - direkt am Yachthafen - sind 3 Gebäude mit insgesamt 61 Wohnungen, Tiefgarage, Außenstellplätze und eigenem Bootsanleger entstanden. Haus "Yachthafen", Haus "Marina" und Haus "Kapitän-Alexander" sind die neuen Garanten für exklusives Wohnen direkt am Wasser, mitten in der Stadt. Die Wohnung 41 befindet sich im Haus „Kapitän-Alexander“ im Erdgeschoss.

Das gesamte Wohngebäude besticht durch moderne Architektur und eine äußerst hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, die mit besonders zugänglichen Duschen ausgestattet sind. Beide Bäder sind exklusiv gestaltet.

Die ganze Wohnung ist mit einem hochwertigen Fliesenboden versehen. Und weil eine frische Brise zum guten Ton in Cuxhaven gehört, hat die Wohnung eine verglaste Loggia, wo Sie bei jedem Wetter die Aussicht genießen können. Im Sommer kann die Verglasung vollständig aufgeschoben werden, sodass der Balkon nochmals vergrößert wird. Genießen Sie den Blick auf den Amerikahafen und die Elbmündung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufumfang enthalten.

Sie wünschen weitere Informationen oder ein ausführliches Exposé?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Komfortables Wohnen im Alter wird hier großgeschrieben. Vom Tiefgaragenstellplatz aus haben Sie einen direkten Zugang zur Wohnung durch den eingebauten Aufzug mit Sicherheitsnotrufsystem. Die elegante gläserne Fahrstuhlfront und die einbruchshemmenden Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung sorgen für ein sicheres und sorgenfreies Leben.

Das Objekt ist zudem videoüberwacht, sodass Sie vom Komfort Ihrer Wohnung aus den Hauseingang überblicken können. Die Fenster sind mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet.

Die Energieversorgung (Heizung, Warmwasser und Strom) wird durch ein hochmodernes Heizkraftwerk sichergestellt, was zu äußerst günstigen Energiekosten führt. Die Bäder haben bodentiefe Duschen und Handtuchwärmekörper, um eine Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.

Zum Kaufumfang der Wohnung gehört die gesamte Einrichtung sowie eine hochwertige Einbauküche mit einer beeindruckenden Kochinsel und einer exklusiven, natürlichen, massiven Sandsteinarbeitsplatte im Wert von ca. 15.000,00 €. Es wurden keine Kosten gescheut, da auch hochwertige Markengeräte bereits integriert sind.

Zusatzinformation zur Lage

Die 3 Apartmenthäuser mit eigenem Bootsanlegersteg sind in unmittelbarer Nähe zur Alten Liebe entstanden. Fußgängerzone, Lotsenviertel, Fischereihafen, Bahnhof und Strand sind alle in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Nahezu alle Wohnungen haben freien Blick zum Wasser.
Am Wasser wohnen – den Hafen genießen – bekommt mit diesem eindrucksvollen Architekturensemble eine neue aufregende Dimension.

Der nächstgelegene Flughafen ist der 102 km vom Wohnen am Yachthafen W41 entfernte Flughafen Hamburg-Finkenwerder.

Sonstiges

Ferienvermietung gestattet.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wichtiger Hinweis:

Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen.

Sprechen Sie uns gerne an!

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