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3D Ansicht.. 3D Ansicht..
Schlafen mit Balkon Schlafen mit Balkon
Dusche 2 Dusche 2
Hobbyraum Hobbyraum
Grundriss: 3D Ansicht. Grundriss: 3D Ansicht.
Schlafen 2 Schlafen 2
Schlafen 3 Schlafen 3
Flurbereich Flurbereich
Flurbereich Flurbereich
Grundriss: 3D Ansicht Grundriss: 3D Ansicht
Flurbereich Flurbereich
Eingangsbereich Eingangsbereich
Dusche 1 Dusche 1
Gäste WC Gäste WC
Treppenhaus Treppenhaus
Waschraum Waschraum
Kellerbereich Kellerbereich
Stromzähler Stromzähler
Objekt Ansicht Rückseite Objekt Ansicht Rückseite
Grundriss Grundriss
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Zum Kauf

Investieren Sie clever: 5-Zimmer-Wohnung in Cuxhaven-Döse mit 8% Rendite

Ansprechpartner
Yildirim Immobilien GmbH
Herr Deniz Siga
E-Mail
Rufnummer
+ 49 176 72 11 34 34

Stammdaten

Objektnummer
367a
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 27476 Cuxhaven / Döse
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
229.000,00 €
Hausgeld
650,00 €
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer.

Weitere Informationen

Wohnfläche
135,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
5
Balkon
2
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Separate WC
2
Fahrstuhl
Ja
Autostellplätze
2
Unterkellert
Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung von etwa 135 qm in Cuxhaven, Strichweg, die derzeit vermietet ist. Sie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit freundlichen Nachbarn. Die Wohnung wurde durch die Zusammenlegung zwei Einheiten geschaffen.

Die Wohnung ist derzeit als 5er-Wohngemeinschaft vermietet und erhält sogar finanzielle Unterstützung vom Landkreis Cuxhaven. Sie ist vollständig ausgestattet, um den Mietern ein komfortables Leben zu ermöglichen, und verfügt über zwei separate Toiletten sowie eine zusätzliche Dusche.

Das Gebäude stammt aus den 1970er Jahren, ist jedoch gut instand gehalten. Die Wohnung bietet zwei eigene Stellplätze, zwei Balkone und zusätzlich zwei Kellerräume. Vor drei Jahren wurden die Böden und die Elektrik komplett erneuert. Eine Waschmaschine, ein Trockner sowie eine vollständige Einbauküche sind ebenfalls vorhanden.

Zu der Wohnung gehört zwei PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage, der für zusätzlich 20.000,00 € erworben werden kann.

Die jährliche Kaltmiete beträgt p.a. 21.000,00 €

Ausstattung

1. Etage
* 135 m² Wohnfläche
* 5 Zimmer
* 2 Balkone
* 2 Stellplätze
* Fahrstuhl
* Baujahr 1976
* Heizungsart: Gasheizung
* Hausgeld: 650,00€

Zusatzinformation zur Lage

Der besondere Aspekt dieses Objektes liegt in der ausgezeichneten Lage. Der Döser Sandstrand und die grüne Grimmershörnbucht sind nur etwa 8 Gehminuten entfernt. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind ebenfalls schnell im Zentrum von Döse erreichbar.

Wohlfühlen am Meer: Das Nordseebad CUXHAVEN bietet Ihnen die Vorteile von STADT und STRAND - wo finden Sie das in dieser direkten Nähe sonst noch an der deutschen Nordseeküste?

Die 1922 erbaute Villa steht im Zentrum von Döse. Nur 400m sind es zum Kurpark und 500m zum Nordseedeich mit kilometerlangem SANDSTRAND, schöner Strandpromenade zum Flanieren, Baden und Schiffe-Schauen, bei Ebbe auch ideal zum Wattlaufen. Den historischen Dorfkern von Döse mit Restaurants, Läden, Schule, Ärzten etc. erreicht man zu Fuß in 3 Minuten. Das beheizte Meerwasser-Freibad in STEINMARNE direkt am Strand und das Veranstaltungszentrum "Kugelbake-Halle" liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Ca. 2km sind es zum Zentrum von Duhnen, das Ihnen alle Vorteile eines lebendigen Ferienortes bietet: viele Einkaufsmöglichkeiten- auch am Wochenende, Restaurants, Kneipen, Cafés, Eisdielen, Ärzte, Apotheken, Friseur, Optiker, Mode- und Souvenirläden, Sparkasse, Post und die Attraktion: das große Meerwasser-ERLEBNISBAD "'Ahoi!" mit Panorama-Sauna-Landschaft direkt am Strand von Duhnen. Runden eine schicke Wohnanlage für den verwöhnten Kurgast, Urlauber oder Cuxhavener.

Sonstiges

Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen.

Sprechen Sie uns gerne an!

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