Haus 1 Erdgeschoss 
Haus 1 Erdgeschoss 
Haus 1 Erdgeschoss 
Haus 1 Erdgeschoss 
Haus 1 Erdgeschoss 
Haus 1 Erdgeschoss 
Haus 1 Erdgeschoss 
Haus 1 Erdgeschoss 
DSC09220Haus 1 Erdgeschoss 
Haus 1 Obergeschoss 
Haus 1 Obergeschoss 
Haus 1 Obergeschoss 
Haus 1 Obergeschoss 
Haus 1 Obergeschoss 
Haus 2 Erdgeschoss 
Haus 2 Erdgeschoss 
Haus 2 Erdgeschoss 
Haus 1 Obergeschoss 
Haus 1 Obergeschoss 
Haus 2 Erdgeschoss 
Haus 2 Erdgeschoss 
Haus 2 Erdgeschoss 
Haus 2 Erdgeschoss 
Perspektive 
Ansicht Westen 
Wohnen EG 
Ansicht hinten 
Einzigartige Investitionsmöglichkeit: Zwei Häuser in begehrter Lage in Cuxhaven!
- Ansprechpartner
- Yildirim Immobilien GmbH
Herr Deniz Siga - siga∂y-immobilien.de
- Rufnummer
- + 49 176 72 11 34 34
Stammdaten
- Objektnummer
- 372a
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 27472 Cuxhaven
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
- Baujahr
- 1899
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 349.000,00 €
- Provision
- Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 247,00 m²
- Grundstücksfläche
- 649,00 m²
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 12
- Balkon
- 1
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 3
- Autostellplätze
- 1
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 28.01.2034
- Effizienzklasse
- H
- Endenergiebedarf
- 390,80 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionschance in einer der begehrtesten Gegenden! Zum Verkauf stehen zwei Häuser, die sowohl für Investoren als auch für zukünftige Bewohner attraktiv sind.Das vordere Haus besteht aus zwei Einheiten mit insgesamt 7 Zimmern, während das hintere Haus ein geräumiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern ist. Zusammen bieten sie eine großzügige Gesamtwohnfläche von etwa 247 Quadratmetern und sind bekannt für ihre hohe Vermietbarkeit.
Die Gebäude stammen aus den Jahren 1899 und 1920 und verfügen über moderne Gasheizungen, die für angenehme Wärme sorgen. Das Zweifamilienhaus ist unterkellert und bietet reichlich Stauraum, während die Wohnung im Erdgeschoss kürzlich im Jahr 2022 renoviert wurde. Die Obergeschosswohnung bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und kann renoviert oder saniert werden.
Eine besondere Attraktion sind die großflächigen Fenster, die in den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen, was den Wohnwert erheblich steigert.
Beide Häuser werden leer übergeben und bieten ein erhebliches Mietpotenzial von etwa ca. 27.000 € pro Jahr. Diese Einnahmen machen sie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit für zukünftige Vermieter.
Nutzen Sie dieses Angebot und investieren Sie in solide Mehrfamilienhäuser in einer erstklassigen Lage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Sichern Sie sich jetzt diese lukrative Investitionsmöglichkeit, bevor es zu spät ist!
Ausstattung
Haus 1Erdgeschoss:
4-Zimmerwohnung
Obergeschoss:
3- Zimmerwohnung
Haus 2
5 Zimmer
Zusatzinformation zur Lage
Weite Sandstrände, bunte Strandkörbe und kreischende Möwen sind nur einige Dinge, die das Nordseeheilbad Cuxhaven auszeichnen. Mit ihrem maritimen Flair, ihrer faszinierenden Landschaft und Vielfalt begeistert die Stadt nicht nur die ca. 48.000 Einwohner, sondern Jahr für Jahr auch tausende Besucher aus aller Welt. An der nördlichen Spitze Niedersachsens gelegen und an zwei Seiten von Wasser umgeben ist Cuxhaven Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und zählt zu den Metropolregionen Bremen/Oldenburg und Hamburg.Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Cuxhaven- Groden. Ärtze, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Elbe und auch Nordsee sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Wichtiger Hinweis:
Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung.
Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen.
Sprechen Sie uns gerne an!
