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Foto - Wohnzimmer
Wohnzimmer Wohnzimmer
Schlafzimmer Schlafzimmer
Schlafzimmer Schlafzimmer
Flur Flur
Küche Küche
Badezimmer Badezimmer
3D Grundriss EG 3D Grundriss EG
3D Grundriss EG 3D Grundriss EG
3D Grundriss EG 3D Grundriss EG
Kinderzimmer obere Ebene Kinderzimmer obere Ebene
Kinderzimmer obere Ebene Kinderzimmer obere Ebene
Hobbyraum obere Ebene Hobbyraum obere Ebene
Hobbyraum obere Ebene Hobbyraum obere Ebene
Boden obere Ebene Boden obere Ebene
Boden obere Ebene Boden obere Ebene
Treppe zu obere Ebene Treppe zu obere Ebene
3D Grundriss OG 3D Grundriss OG
3D Grundriss OG 3D Grundriss OG
Prespektive Hausansicht Front Prespektive Hausansicht Front
Prespektive Gartenanteil mit Laube Prespektive Gartenanteil mit Laube
Grundriss untere Ebene Grundriss untere Ebene
Grundriss obere Ebene Grundriss obere Ebene
Foto - Wohnzimmer
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Zum Kauf

Charmante Eigentumswohnung: 2 Zimmer, Balkon & privater Gartenanteil

Ansprechpartner
Yildirim Immobilien GmbH
Herr Deniz Siga
E-Mail
Rufnummer
+ 49 176 72 11 34 34

Stammdaten

Objektnummer
373b
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 27472 Cuxhaven / Groden
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Nach Absprache
Baujahr
1933
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
85.000,00 €
Hausgeld
312,00 €
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer

Weitere Informationen

Wohnfläche
66,00 m²
Nutzfläche
21,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
2
Balkon
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
31.03.2029
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
253,10 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1936
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese ca. 66m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger, zentraler Lage von Cuxhaven-Groden in einem 4-Familienhaus mit Gartenanteil. Die Wohnfläche der unteren Ebene verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich gibt es zwei Zimmer und einen Hobbyraum in der oberen Ebene, die als Nutzfläche genutzt werden können.

Die Fenster sind aus Kunststoff und stammen aus dem Jahr 1997. Sie verfügen über eine Isolierverglasung. Das gesamte Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung betrieben, die im Jahr 1999 eingebaut wurde.

Wenn Sie in Cuxhaven - Groden nach einem gemütlichen Zuhause mit eigenem Garten und Laube für sich und Ihre Familie suchen oder sogar dauerhaft hier wohnen möchten, oder wenn Sie eine vermietbare Wohnung als Kapitalanlage suchen, sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt ansehen!

Ausstattung

1.Obergeschoss
*Wohnzimmer
*Flur
*Küche
*Schlafzimmer mit Balkon
*Badezimmer
*Abstellraum

Obere Ebene NUtzfläche
*Kinderzimmer
*Hobbyraum
*Abstellraum

Zusätzlich
*Kelleraum
*Gartenanteil
*Laube

Zusatzinformation zur Lage

Groden ist ein Stadtteil von Cuxhaven und liegt im südlichen Teil der Stadt. Die Gegend ist geprägt von Wohngebieten und Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt von Cuxhaven ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Strand und der Hafen von Cuxhaven sind nicht weit entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen Groden zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Senioren

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wichtiger Hinweis:

Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen.

Sprechen Sie uns gerne an!

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