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Schlafzimmer Schlafzimmer
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Badezimmer Badezimmer
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Zum KaufReserviert

Idyllische Ferienhäuser mit großem Gartengrundstück in Balje

Ansprechpartner
Yildirim Immobilien GmbH
Herr Deniz Siga
E-Mail
Rufnummer
+ 49 176 72 11 34 34

Stammdaten

Objektnummer
389a
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 21730 Balje
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
198.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
142,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Grundstücksfläche
1599,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
5
Terassen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Autostellplätze
3
Unterkellert
Nein

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
20.09.2033
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
340,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1950
Primärenergieträger
Fluessiggas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Willkommen in Balje, wo Entspannung und Natur aufeinandertreffen. Diese charmanten Ferienhäuser bieten Ihnen eine idyllische Oase fernab vom Trubel der Stadt. Das Anwesen zeichnet sich durch sein großes Gartengrundstück aus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten schafft.

Haupthaus: Das Hauptgebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern und strahlt Gemütlichkeit und Komfort aus. Es ist liebevoll gepflegt und bietet ausreichend Platz für Familien oder Gruppen von Freunden, die eine Auszeit vom Alltag suchen.

Ferienhaus: Zusätzlich zum Haupthaus gibt es ein separates Ferienhaus mit etwa ca. 30 Quadratmetern Wohnfläche. Ideal für Gäste, die etwas mehr Privatsphäre wünschen oder für die Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.

Terrasse mit Blick: Eine herrliche Sitzterrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen und den Blick auf das weitläufige Gartengrundstück zu schweifen lassen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Sonnenuntergang über den grünen Wiesen beobachten.

Carport und Stellplätze: Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. So haben Sie immer einen geschützten Parkplatz und können bequem Ihre Ausflüge in die Umgebung starten.

Diese Ferienhäuser bieten eine einzigartige Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu erleben. Ob als Rückzugsort für den Familienurlaub oder als Investitionsmöglichkeit im Bereich der Ferienvermietung, dieses Objekt verspricht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unvergessliche Momente inmitten der Natur.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses bezaubernde Anwesen persönlich zu zeigen.

Ausstattung

*Abstellraum, Einliegerwohnung, Gartenanteil
*Einbauküche
*Bad mit Dusche, Gäste-WC
*Massiv
*Kunststoffenster

Das Ferienhaus ist vollständig eingerichtet und kann so übernommen werden. Beide Häuser sind mit einem neuen Dach versehen.
Die Gasheizungen sind mit Außentanks aus dem Jahr 2019 ausgestattet.
Isolierte Sprossenfenster aus Holz/Kunststoff.

Zusatzinformation zur Lage

Balje liegt im äußersten nördlichen Bereich des Landkreises Stade am südlichen Elbestrand, ca. 5 km nahe der Nordsee.

Hamburg ist ca. 107 km, Cuxhaven ca. 40 km und Bremerhaven ca. 76 km von Balje entfernt.

Hier in Balje, einem verwunschenen und gerade deshalb begehrten und und somit bekannten Ferienort, finden Sie ein gemütliches Zuhause bzw. ein Anlageobjekt - Vermietung eines Ferienhauses, welches allein aufgrund seiner guten Lage treue und begeisterte Gäste finden wird - oder Sie lassen es sich selbst darin so richtig gut gehen -!

Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 5 Minuten zu Fuß, ebenso der Kindergarten und die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten gibt es bereits in Krummendeich ( 5 km), Freiburg (10 km) und Cadenberge (12 km),

Ärzte in Neuhaus (12 km) und die nächste Apotheke in Freiburg (12 km). Darüberhinaus verfügen die Apotheken über einen Lieferdienst!Die ländliche Gemeinde Balje entwickelt sich immer mehr zu einem Urlaubsziel. Wer Ruhe und die Natur sucht, fühlt sich hier wohl.

Sonstiges

Ob Sie beide Häuser selbst nutzen oder das kleinere Haus an Feriengäste vermieten möchten, bleibt Ihnen gerne überlassen. Es ist für beide Seiten interessant.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wichtiger Hinweis:

Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen.

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