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Zum Kauf

Helle 4 Zi.-Wohnung im 1. OG eines 4 -Fam.-Hauses in Cuxhaven-Döse

Ansprechpartner
Yildirim Immobilien GmbH
Helmut Pelludat
E-Mail
Rufnummer
04721-94 9 94-15

Stammdaten

Objektnummer
393
Adresse der Immobilie
Haydnstrasse 18 27476 Cuxhaven / Döse
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
175.000,00 €
Provision
3,57

Weitere Informationen

Wohnfläche
93,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
4
Balkon
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separate WC
1

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und einladende 4-Zimmer Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben verschönern.

Lage: Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Sie genießen hier die Vorzüge eines urbanen Lebensstils und gleichzeitig die Ruhe eines harmonischen Wohnumfeldes.

Wohnfläche: Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familienwohnung, WG oder Home-Office – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Vom Wohnzimmer aus,hat man den Zugang zum großen, überdachten Südbalkon.

Ausstattung: Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu Ihrem eigenen Südbalkon. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei praktische Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch in ca. 3 Monaten geräumt sein und bietet
deshalb auch für Eigennutzer ein tolles Angebot für das eigene Heim.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Die Fenster wurden im Jahr 2018 erneuert.
Das Bad und das separate WC müssen saniert werden.
Ansonsten stehen die normalen Renovierungen an.

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche
- separates WC
- Bad
- große Diele

Zusatzinformation zur Lage

Diese Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe der schönsten und aufregendsten Wattlandschaften im UNESCO-Weltnaturerbe.
Die "Alte Liebe" finden Sie in ca. drei km Entfernung. Weiterhin befinden sich der Grünstrand in der Bucht von Grimmershörn in ca. 1,4 km Entfernung. Der Sandstrand an der Kugelbake ist ca. 3 km entfernt.
Unweit der Haustür sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zahlreiche Ziele in Cuxhaven schnell und bequem erreichbar: Die Innenstadt mit dem umfangreichen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Banken und Post, Kindergärten und -tagesstätten, die Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken; selbst das Krankenhaus zählt hier dazu. Die zahlreichen Restaurants bieten kulinarische Vielfältigkeit. Gerade in der jüngsten Zeit sind einige neue, innovative Konzepte entstanden.

Sonstiges

Der Energieausweis steht zur Verfügung.

Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen.

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