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Eingangstür 
Wohnzimmer 
Wohnzimmer 
Ausblick aus dem Balkon 
Balkon 
Schlafzimmer 
Schlafzimmer 
Schlafzimmer 
Elektro 
Badezimmer 
Küche 
Treppenhaus 
Keller 1 
Keller 1 
Keller 2 
Keller 2 
Wohnanlage 
Wohnanlage 
Perspektive bad 
Perspektive 
Perspektive 
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Cuxhaven-Döse – Ihr Rückzugsort am Meer!
- Ansprechpartner
- Yildirim Immobilien GmbH
Herr Deniz Siga - siga∂y-immobilien.de
- Rufnummer
- + 49 176 72 11 34 34
Stammdaten
- Objektnummer
- 403b
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 27474 Cuxhaven
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 169.000,00 €
- Hausgeld
- 237,04 €
- Provision
- Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 63,00 m²
- Nutzfläche
- 20,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 2
- Balkon
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Autostellplätze
- 1
- TV / Sat
- Ja
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 24.02.2029
- Effizienzklasse
- E
- Endenergiebedarf
- 161,00 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1971
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Cuxhaven-Döse, in einem äußerst gepflegten Vierfamilienhaus.Die Wohnfläche verteilt sich auf ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wannenbad, eine funktionale Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem großen, überdachten Balkon. Der gut durchdachte Grundriss der Wohnung ist ein klarer Vorteil und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung.
Der überdachte Balkon lädt auch bei schlechterem Wetter dazu ein, die frische Luft und die angenehme Atmosphäre zu genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet und die Elektroinstallation entspricht dem neuesten technischen Standard. Das gesamte Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung versorgt.
Ob Sie in Cuxhaven-Döse Ihr eigenes Urlaubsdomizil für sich und Ihre Familie suchen, dauerhaft hier wohnen möchten oder eine attraktive Kapitalanlage zur Vermietung als Wohnraum in Betracht ziehen – dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Wichtig: Eine Vermietung als Ferienwohnung ist nicht möglich.
Ausstattung
SchlafzimmerWohnessebreich
Balkon
Badezimmer (Wannenbad)
Einbauküche
Keller
KM 550,-€
Hausgeld für 2024 beträgt 237,04 € inkl. Rücklage von 78,25 € enthalten.
Zusatzinformation zur Lage
Diese Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe der schönsten und aufregendsten Wattlandschaften im UNESCO-Weltnaturerbe.Die "Alte Liebe" finden Sie in ca. drei km Entfernung. Weiterhin befinden sich der Grünstrand in der Bucht von Grimmershörn in ca. 1,4 km Entfernung. Der Sandstrand an der Kugelbake ist ca. 3 km entfernt.
Unweit der Haustür sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zahlreiche Ziele in Cuxhaven schnell und bequem erreichbar: Die Innenstadt mit dem umfangreichen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Banken und Post, Kindergärten und -tagesstätten, die Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken; selbst das Krankenhaus zählt hier dazu. Die zahlreichen Restaurants bieten kulinarische Vielfältigkeit. Gerade in der jüngsten Zeit sind einige neue, innovative Konzepte entstanden.
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Wichtiger Hinweis:
Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung.
Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen.
Sprechen Sie uns gerne an!
