Hintergarten 
Vorgarten 
Anbau & Carport 
Gewerbe Innenraum 
Hochparterre Foyer 
Hochparterre Flur 
Hochparterre Wohnbereich 
Hochparterre Wohnzimmer 
Hochparterre Wohnessbereich 
Hochparterre Küche 
Hochparterre Flur Holztreppe 
Obergeschoss Kinderzimmer 1 
Obergeschoss Kinderzimmer 2 
Obergeschoss Vollbad 
Obergeschoss Vollbad 
Obergeschoss Elternzimmer 
- 
Obergeschoss Elternzimmer 
Obergeschoss Holztreppe 
Kellergeschoss Wannenbad 
Kellergeschoss Fitnessraum 
Kellergeschoss Flur 
Ansicht 1 
Ansicht 2 
Hintergarten 
Verkauft;Eleganz trifft Funktionalität: Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Gartenzauber in Cuxhaven
- Ansprechpartner
- Yildirim Immobilien GmbH
Helmut Pelludat - h.pelludat∂y-immobilien.de
- Rufnummer
- 04721-94 9 94-15
Stammdaten
- Objektnummer
- 327e
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 27476 Cuxhaven / Stickenbüttel
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Baujahr
- 1911
- Zustand
- teil/tollsaniert
Preise
- Kaufpreis
- 269.000,00 €
- Provision
- Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 110,00 m²
- Nutzfläche
- 98,00 m²
- Grundstücksfläche
- 780,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 1
- Autostellplätze
- 4
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 30.01.2033
- Effizienzklasse
- F
- Endenergiebedarf
- 188,50 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1911
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Leben und Wohnen in Cuxhaven - Döse !Zum Verkauf steht ein saniertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 2 Ebenen. Das Haus wurde 1911 gebaut und wurde in den letzten Jahren laufend saniert. Das Haus überzeugt mit schönem Ambiente und einem ca. 780 m² großen Grundstück. Des Weiteren gibt es seit dem Jahr 2007 ein Anbau mit ca. 35 m², der als Heißmagel mit Abstellraum, derzeit von der Eigrntümerin gewerblich genutz genutzt wird.
Baugenehmigung liegt vor.
Die besondere Raumanordnung des Einfamilienhauses sowie die vielen kleinen, liebevollen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss.
Besonders schön: Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie das Wohnglück, treten Sie hinaus und atmen Sie durch.
All das verleiht dem Objekt das gewisse Etwas.
Und vom noch ausbaufähigen Dachgeschoss haben Sie sogar Meerblick!
Ausstattung
Kellergeschoss- Werkzeugraum
- Wannenbad
- Fitnessraum
- Hobbyraum
- Abstellraum
Hochparterre
- Vorflur
- Flur
- Gäste WC
- Küche
- Wohn- Essbereich mit Kamin
Obergeschoss
- Ankleidezimmer
- Flur
- Badewanne mit Eckwanne und Dusche
- Elternzimmer
- Kinderzimmer
Dachboden
- Ausbau Reserve ca. 54 m2
Auf einen Blick
* Freistehendes Einfamilienhaus (Zweifamilienhaus) in massiver Bauweise
* Hochwertige Badaustattung mit Designarmaturen und Eckwanne
* Natursteinkamin im Wohnzimmer
* Holztreppe
* Fenster Bj. 2015
* Elektrik Bj. 2010
* kleiner Teich
* Gartenhaus ( Gewerbe)
* Offener Wohn- und Essbereich
* Vollunterkellert ca. 54 m2
* Dachgeschoss mit ausbaureserve ca. 54 m2
Zusatzinformation zur Lage
Der Ortsteil Döse hat alle Annehmlichkeiten eines modernen Ortes. Er liegt ca. 5 Auto-Minuten vom Hafen und Zentrum der Stadt Cuxhaven entfernt. Das strandnahe Mehrfamilienhaus liegt mit nur ca. 500 m (Luftlinie) Entfernung wirklich strandnah und befindet sich in einer ruhigen Straße (30er Zone). In Cuxhaven-Döse befindet sich gleich hinter dem Deich der Kurpark mit kostenlosem Tiergehege und Spielplatz und die Kugelbakehalle, in der regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Bekannt ist auch der gleich in der Nähe liegende Messeplatz mit der so genannten Döser Meile.Die nächste Bushhaltestelle ist in ca. 1 Minute Fußweg erreicht.
Alle öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind wenige
Autominuten entfernt.
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt zu Besichtigung vor.Wichtiger Hinweis:
Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung.
Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen.
