Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem potenziellen Zuhause! Dieses zauberhafte Einfamilienhaus mit Anbau erstreckt sich über ca.135 m² Wohnfläche auf zwei bezaubernden Ebenen.

Nach einer Modernisierung im Jahr 1990 präsentiert sich das Haus mit einem zeitgemäßen Ambiente und einem großzügigen Grundstück. Es wurde zwischen 2016 und 2020 vollständig überholt und befindet sich in einem exzellenten Zustand.

Das Besondere an diesem Anwesen ist nicht nur die raffinierte Raumaufteilung, sondern auch die liebevollen Details, die das Wohnen hier zu einem wahren Erlebnis machen.

Betreten Sie das Haus und tauchen Sie ein in den einladenden Flur, der den Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten ermöglicht. Auf der rechten Seite erstrahlt das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das eine warme und entspannende Atmosphäre bietet.

Gegenüber befindet sich das großzügige Elternzimmer, das viel Platz zum Entspannen bietet. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere großzügige Kinderzimmer mit Klimaanlagen befinden. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum vervollständigen das Angebot im Dachgeschoss.

Zurück im Erdgeschoss führt der Flur in den Küchenbereich mit einem gemütlichen Essbereich. Der Anbau beherbergt ein Vollbad und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für Haushaltsgeräte wie Waschmaschine und Wäschetrockner bietet.

Besonders charmant ist der direkte Zugang vom Anbau zu Ihrem eigenen Garten. Erleben Sie das Glück des Wohnens, treten Sie hinaus auf Ihre Süd-West-Terrasse und lassen Sie die Seele baumeln.

Eine großzügige Doppelgarage mit 72 m² Fläche, perfekt für Hobby-KFZ-Mechaniker oder Handwerker, wurde erst 2020 neu errichtet. Eine weitere Garage mit Abstellraum steht für ein Fahrzeug bereit. Zwei weitere Stellplätze komplettieren diese großzügige Immobilie.

Die Gasheizung befindet sich im Hauswirtschaftsraum.

Zusätzlich ist im Kaufpreis die komplette Möblierung enthalten – ein wahrer Bonus für den sofortigen Genuss Ihres neuen Zuhauses.

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale und durchgeführte Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen:

*Garage mit Abstellraum
*Doppelgarage (72 qm, Baujahr 2020)
*Einbauküche mit Elektrogeräten
*Grundstücksüberwachung
*Hauswirtschaftsraum
*Vollbad (Anbau)
*Duschbad ( Dachgeschoss)
*Fußbodenheizung ( Wohnzimmer, Elternzimmer)
*Elektrische Außenrollos mit Fernbedienung (Wohnzimmer, Elternzimmer)
*Klimaanalge im Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 , Doppelgarage
*Terrasse und Garten nach Süden ausgerichtet
*Teilunterkellert
*Grundstück: 584 qm; Hinterland: 1.200 qm
*Gasheizung (Baujahr 2016)
*Sanierung und Modernisierung des gesamten Hauses von 2016 bis 2019
*Pflasterung des Grundstücks im Jahr 2017
*Dach versiegelt und gedämmt 2018
*Erneuerung aller Bodenbeläge im Jahr 2020
* Erneuerung aller Fenster 2018-2020
*Erneuerung alle Innen Türen im Jahr 2020
*Pflasterung Grundstück im Jahr 2021

Zusatzinformation zur Lage

Die Immobilie befindet sich in beschaulicher Lage von Cuxhaven im Ortsteil Altenwalde. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen profitieren Sie hier neben einer gut ausgebauten Infrastruktur besonders von herrlichen Naherholungsmöglichkeiten. So lädt bspw. der Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer ein, die besondere Landschaft und Tierwelt dieser Region zu erleben und auch der nächste Badestrand liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt.

Die nächsten Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb von wenigen Autominuten erreicht, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte und Restaurants sowie Kinos und ein Theater. Mehrere Kindergärten und Schulen sind in einem Umkreis von etwa 3 km ansässig und gewährleisten ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Die Lage der Immobilie bietet auch eine gute Verkehrsanbindung: Zu Fuß wird eine Bushaltestelle nach ca. 60 m erreicht, die optimal an den öffentlichen Nahverkehr anschließt. Gleichzeitig verlaufen die Bundesstraße 73 und die Autobahn 27 in komfortabler Reichweite und binden damit hervorragend an das Straßennetz an.

Sonstiges

Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen.

Sprechen Sie uns gerne an!