Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und einladende 3-Zimmer Eigentumswohnung bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben verschönern.

Lage: Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Sie genießen hier die Vorzüge eines urbanen Lebensstils und gleichzeitig die Ruhe eines harmonischen Wohnumfeldes.

Wohnfläche: Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75,32 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familienwohnung, WG oder Home-Office – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Ausstattung: Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu Ihrem eigenen Südbalkon. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei praktische Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.

Investitionsmöglichkeit: Diese attraktive Eigentumswohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine solide Kaltmiete von 6.300,00 € pro Jahr. Eine lohnende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die langfristig denken.

Ausstattung

1. Obergeschoss
*Wohnzimmer
*Elternzimmer
*Kinderzimmer
*Badezimmer
*Zwei Kelleräume
*Fahrradkeller
*Trockenkeller
*Waschmaschinenraum
*Hausgeld 379,00 €

Zusatzinformation zur Lage

Diese Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe der schönsten und aufregendsten Wattlandschaften im UNESCO-Weltnaturerbe.
Die "Alte Liebe" finden Sie in ca. drei km Entfernung. Weiterhin befinden sich der Grünstrand in der Bucht von Grimmershörn in ca. 1,4 km Entfernung. Der Sandstrand an der Kugelbake ist ca. 3 km entfernt.
Unweit der Haustür sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zahlreiche Ziele in Cuxhaven schnell und bequem erreichbar: Die Innenstadt mit dem umfangreichen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Banken und Post, Kindergärten und -tagesstätten, die Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken; selbst das Krankenhaus zählt hier dazu. Die zahlreichen Restaurants bieten kulinarische Vielfältigkeit. Gerade in der jüngsten Zeit sind einige neue, innovative Konzepte entstanden.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wichtiger Hinweis:

Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen.