Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1936 und 2010 umfassend kernsaniert, bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.140 Quadratmetern, verfügt dieses Haus über 3 Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen wunderschön angelegten Garten mit Gartenhaus.

Highlights:

Modernisierung und Kernsanierung: Im Jahr 2010 wurde dieses Haus einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dabei wurde das Dachgeschoss ausgebaut, um Platz für ein Elternzimmer und ein Kinderzimmer zu schaffen.
Einbauküche: Die hochwertige Einbauküche im Wert von 10.000 € wurde im Jahr 2018 installiert und ist perfekt geeignet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.
Komfortable Ausstattung: Die Eingangstür und die Zimmertüren wurden 2011 erneuert, während die Stichbodenfenster bereits 2005 eingebaut wurden. Das Duschbad wurde ebenfalls im Zuge der Kernsanierung erneuert, um modernen Standards zu entsprechen.
Außenbereich: Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im Gartenhaus finden Sie Platz für Gerätschaften, die das Pflegen Ihres Gartens erleichtern. Ein Carport sorgt zudem für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs.
Energieeffizienz: Das Haus wird energieeffizient mit einer Gasheizung beheizt, die im Jahr 2021 erneuert wurde. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und kann bei Bedarf aktiviert werden.

Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Einfamilienhaus
* Baujahr 1936
* Wärmeerzeuger 2021
* Elternzimmer
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Ankleideraum
* Badezimmer
* Einbauküche
* Carport
* Gartenhaus

Zusatzinformation zur Lage

Groden ist ein Stadtteil von Cuxhaven und liegt im südlichen Teil der Stadt. Die Gegend ist geprägt von Wohngebieten und Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt von Cuxhaven ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Strand und der Hafen von Cuxhaven sind nicht weit entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen Groden zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Senioren

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wichtiger Hinweis:

Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen.

Sprechen Sie uns gerne an!