EG: Eingangsflur 
EG: Zimmer 1 
EG: Zimmer 2 
EG: Durgang von Zimmer 1 zu Zimmer 2 un Flur 
EG: Flurbereich 
EG: Zimmer 3 
EG: Küche 
Heizung 
EG: Durgang von der Küche 
EG: Flur zum 2. Eigangstür 
EG: Abstellraum 
EG: Flur zum Gartenbereich 
Treppe zum DG 
DG: Vorraum 
DG: Zimmer 4 
DG: Vorraum 
DG: Abstellraum 
Badezimmer 
Badezimmer 
Badezimmer 
Grundstück Prespektive 
Grundstück 
Hausansicht 
Hausansicht 
Schuppen 
Grundriss 
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Lage
- Ansprechpartner
- Yildirim Immobilien GmbH
Helmut Pelludat - h.pelludat∂y-immobilien.de
- Rufnummer
- 04721-94 9 94-15
Stammdaten
- Objektnummer
- 387
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 27478 Cuxhaven / Altenwalde
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
- Baujahr
- 1890
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
Preise
- Kaufpreis
- 130.000,00 €
- Provision
- Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 87,00 m²
- Nutzfläche
- 30,00 m²
- Grundstücksfläche
- 840,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Autostellplätze
- 1
- Unterkellert
- Nein
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 16.11.2033
- Effizienzklasse
- H
- Endenergiebedarf
- 362,40 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1890
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Altenwalde, einer idyllischen Gemeinde mit historischem Flair und die natürliche Umgebung sorgen für eine hohe Wohnqualität.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Möglichkeit für Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen des neuen Eigentümers entsprechen. Renovierungsarbeiten könnten die Wertsteigerung des Objekts erheblich fördern und es zu einem gemütlichen Zuhause oder einem lukrativen Investitionsobjekt machen.
Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen gemütlichen Rückzugsort, einen Spielbereich für Kinder oder einen ansprechenden Garten mit Blumen und Pflanzen.
Historischer Charme: Das Haus stammt aus dem 19. Jahrhundert und besticht durch seinen traditionellen Baustil und seine charakteristischen Details. Zusätzliche Gebäude: Die beiden Schuppen bieten praktische Lagermöglichkeiten für Gerätschaften und Gartengeräte.
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Altenwalde bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die den historischen Charme eines älteren Hauses schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer liebevollen Renovierung kann dieses Haus zu einem echten Schmuckstück werden und seinen Bewohnern ein gemütliches und komfortables Wohnambiente bieten.
Ausstattung
* Baujahr: 1890* Gasheizung BJ 2004
* Wohnfläche: ca. 87,00 qm im Erdgeschoss und ca. 32 qm
* 3 Zimmer im Erdgeschoss, 1 Schlafzimmer im Dachgeschoss
* Räumlichkeiten im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer,
* Abstellraum, Zugang zum Garten
* Räumlichkeiten im Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer, Flur, Abstellraum
* Zusätzliche Gebäude: 2 Schuppen für die Unterbringung von Gerätschaften
Zusatzinformation zur Lage
Der Kurteil Altenwalde liegt nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Cuxhavens entfernt und besticht durch seine einzigartige Landschaft.Die Landstraße 135 führt von Cuxhaven durch Altenwalde zu benachbarten Gemeinden und bietet Anschluss an die Bundestraße 73 in nördlicher Richtung, von wo aus man in wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt Richtung Bremen/Bremerhaven gelangt. Gute Busverbindungen verbinden Altenwalde mit dem Zentrum und den anderen Stadtteilen.
Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar und die Bildung vor Ort wird durch die Altenwalder Grundschule und die Geschwister-Scholl-Realschule gewährleistet. Weiterführende Schulen und die Volkshochschule in der Stadtmitte sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Altenwalde ist besonders bekannt für sein breites Freizeitangebot, darunter Sportvereine wie Tennis, Fußball und Handball, die Begegnungsräume für Menschen jeden Alters schaffen. Naturliebhaber finden in der Cuxhavener Küstenheide und dem angrenzenden Mischwald auf dem ehemaligen Bundeswehrgelände abwechslungsreiche Routen für lange Spaziergänge
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Wichtiger Hinweis:
Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung.
Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen.
