Hauseingang 
Flur 
Wohnzimmer 
Wohnessbereich 
Wohnzimmer 
Wohnzimmer 
Wohnzimmer 
Wintergarten 
Küche 
Flur 
Gästezimmer 
Kinderzimmer 1 
Kinderzimmer 1 
Schlafzimmer 
Schlafzimmer 
Schlafzimmer 
Vollbad 
Bad en suite 
Badewanne 
Flur 
Gartenbereich 
Gartenbereich 
Tiefgarage 
Tiefgarage 
Hausansicht 
Wohnen am Yachthafen 
Wohnen am Yachthafen 
Hafenglück: Exquisite 4-Zimmer-Ferienwohnung mit Garten am Yachthafen in Cuxhaven Zentrum!
- Ansprechpartner
- Yildirim Immobilien GmbH
Herr Deniz Siga - siga∂y-immobilien.de
- Rufnummer
- + 49 176 72 11 34 34
Stammdaten
- Objektnummer
- 392
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 27472 Cuxhaven
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr
- 2018
- Zustand
- Neuwertig
Preise
- Kaufpreis
- 579.000,00 €
- Hausgeld
- 411,00 €
- Provision
- Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 108,97 m²
- Nutzfläche
- 20,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 4
- Terassen
- 1
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Fahrstuhl
- Ja
- Autostellplätze
- 1
- Unterkellert
- Ja
Objektbeschreibung
Erleben Sie Luxus und Komfort in dieser erstklassigen Erdgeschoss-Ferienwohnung mit 4 Zimmern, die mit einem atemberaubenden Wintergarten in Ecklage und Süd-/Südwestausrichtung sowie einem großzügigen Gartenanteil von 220 m² begeistert. Hier wird höchsten Ansprüchen an Lebensqualität voll und ganz entsprochen.Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.100 m², direkt am Yachthafen gelegen, erstrecken sich drei Gebäude mit insgesamt 61 Wohnungen, einer Tiefgarage, Außenstellplätzen und einem eigenen Bootsanleger. Die Häuser "Yachthafen", "Marina" und "Kapitän-Alexander" setzen neue Maßstäbe für exklusives Wohnen direkt am Wasser, mitten in der Stadt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses "Kapitän-Alexander".
Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohngebäudes beeindrucken. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder mit besonders zugänglichen Duschen, die exklusiv gestaltet sind. Ein hochwertiger Fliesenboden durchzieht die gesamte Wohnung. Zusätzlich bietet eine verglaste Loggia die Möglichkeit, die Aussicht bei jedem Wetter zu genießen. Im Sommer kann die Verglasung vollständig geöffnet werden, um den Balkon zu vergrößern und den Blick auf den Amerikahafen und die Elbmündung zu genießen.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Zum Kaufumfang der Wohnung gehört die gesamte Einrichtung sowie eine hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 15.000,00 €. Es wurden keine Kosten gescheut, da auch hochwertige Markengeräte bereits integriert sind.
Sie interessieren sich für weitere Informationen oder möchten ein ausführliches Exposé erhalten? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Komfortables Wohnen im Alter wird hier großgeschrieben. Vom Tiefgaragenstellplatz aus haben Sie einen direkten Zugang zur Wohnung durch den eingebauten Aufzug mit Sicherheitsnotrufsystem. Die elegante gläserne Fahrstuhlfront und die einbruchshemmenden Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung sorgen für ein sicheres und sorgenfreies Leben.Das Objekt ist zudem videoüberwacht, sodass Sie vom Komfort Ihrer Wohnung aus den Hauseingang überblicken können. Die Fenster sind mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet.
Die Energieversorgung (Heizung, Warmwasser und Strom) wird durch ein hochmodernes Heizkraftwerk sichergestellt, was zu äußerst günstigen Energiekosten führt. Die Bäder haben bodentiefe Duschen und Handtuchwärmekörper, um eine Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.
Zusatzinformation zur Lage
Die 3 Apartmenthäuser mit eigenem Bootsanlegersteg sind in unmittelbarer Nähe zur Alten Liebe entstanden. Fußgängerzone, Lotsenviertel, Fischereihafen, Bahnhof und Strand sind alle in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Nahezu alle Wohnungen haben freien Blick zum Wasser.Am Wasser wohnen – den Hafen genießen – bekommt mit diesem eindrucksvollen Architekturensemble eine neue aufregende Dimension.
Sonstiges
Ferienvermietung gestattet.Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Wichtiger Hinweis:
Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung.
Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen.
Sprechen Sie uns gerne an!
